MODUĻĀ BŪVNIECĪBA SNIEDZ CENAS NOTEIKMĪBU NENOSKAIDROS LAIKOS

Ēku un renovācijas projektu cenas pēdējos gados ir strauji pieaugušas, dažos gadījumos pat par 25 procentiem. Diemžēl skaitļi, visticamāk, pieaugs vēl vairāk, jo uzņēmumi palielina projektu izmaksas, lai segtu sevi. Realitāte, ka projekti neizbēgami tiks pabeigti, pārsniedzot budžetu un atpaliek no grafika, ir pārāk izplatīta parādība, taču moduļu celtnieki, piemēram, CBC, pārspēj šo tendenci.

Parasti līgumi tiek slēgti ar fiksētu cenu. Tā ir izplatīta aizdevēju prasība, lai aizsargātu patērētājus. Bieži vien līgums nepieļauj palielinājumus materiālu un darbaspēka izmaksu pieauguma un krituma dēļ. Taču pēdējos gados būvmateriālu izmaksas ir tikai pieaugušas, kas rada problēmas gan celtniekiem, gan pasūtītājiem.

"Covid laikā apstiprinātais būvniecības cauruļvads joprojām tiek strādāts, un ir bijuši vairāki lieli laikapstākļi, kas prasa ievērojamus pārbūves un remontdarbus. Tas viss rada papildu pieprasījuma puses spiedienu uz būvmateriāliem un tirdzniecību,” skaidro Tims Loless, CoreLogic pētniecības direktors.

“Arī piegādes pusē nav aiztures materiālu trūkuma, paaugstinātu degvielas izmaksu un plašāka inflācijas spiediena dēļ. Visi šie faktori ietekmē un, iespējams, vēl kādu laiku palielinās būvniecības izmaksas.

Papildu pierādījumu par šo cenu kāpumu var redzēt Viktorijas laika būvvaldes datos. Vidēji Viktorijas laikmeta mājokļu projekts maksāja 245 $,000 vēlu-2020. Gadu ātri uz priekšu, un šis rādītājs ir pieaudzis par 28 procentiem līdz 313 $,000.

Nav pārsteidzoši, ka piesardzīgi celtnieki palielina projektu izmaksas, lai aizsargātos pret turpmāku cenu pieaugumu.

Mēs visi esam dzirdējuši šausmu stāstus par to, ko mums patīk saukt par “lielo dizainu” pieredzi: arhitektūras rasējumi, kas pārsniedz budžetu, cenu samazināšanās un laika grafiki, kas nav ievēroti – un pēdējos gados tas ir kļuvis tikai izplatītāks. Iespējams, ka tie, kas būvējuši tradicionāli, to ir pieredzējuši.

CBC mūsu modulārā pieeja ļauj mums garantēt fiksētas izmaksas no līguma parakstīšanas brīža. Tas ir saistīts ar veidu, kā mēs izstrādājam, ražojam un piegādājam savus projektus. Moduļu procesam ir nepieciešama pilnīga projekta izšķirtspēja un dokumentācija pirms jebkādu darbu veikšanas, kas ļauj mums precīzi plānot, ko mēs to būvējam, un tieši to, cik tas maksās pirms ražošanas. Šis process arī nozīmē, ka mēs varam strādāt atpakaļ no budžeta, lai izveidotu dizainu, kas garantēti atbilst klienta ierobežojumiem.

Mūsu dizainu var arī aprēķināt un apstiprināt vai iesaldēt pirms ražošanas sākuma, tādējādi projektu vadītājiem sniedzot daudz lielāku noteiktību. Modulārā konstrukcija joprojām ir elastīga, un visas izkārtojuma izmaiņas var tikt piemērotas un attiecīgi aprēķinātas visā projekta laikā.

Ne tikai tas, bet arī moduļu būvniecības projektu var pabeigt līdz pat 40-50 procentiem ātrāk nekā tradicionālo projektu, jo lielākā daļa darbu tiek pabeigti un apstiprināti ārpus objekta. Kontrolēta rūpnīcas vide piesaista vairāk kvalificētu apakšuzņēmēju nekā konventu darba vietas, mazinot tirdzniecības trūkuma ietekmi. Tas viss kopā palīdz nodrošināt projektu virzību uz laiku, palielinot ražošanas efektivitāti kontrolētā rūpnīcas vidē, bieži vien vienlaikus ar darbiem uz vietas.

Tas nozīmē, ka klienti, neatkarīgi no tā, vai tie ir padomes vai komerciālie attīstītāji, var gūt labumu no izmaksu noteiktības, kā arī ātrākas IA, jo ēku var aizņemt daudz ātrāk.

Nedrošos laikos modulārais var nodrošināt klientiem cenu noteiktību, vēlreiz apstiprinot, kāpēc mēs uzskatām, ka tas ir labākais un efektīvākais būvniecības veids.

Moduļu sistēmas, kas mums tagad ir, ir konteineru māju sistēma un viedā LGS sistēma, ko var izmantot tādām sadaļām kā:

Ieguves vietas apmešanās ēka;

Daudzdzīvokļu māja

Viesnīcas ēka

Skolas ēka

Amatu māja

Slimnīcas ēka

...

Lai iegūtu vairāk informācijas, lūdzu, sazinieties ar mums.